房企老板二度创业做app

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　　当大众创业遇上“互联网+”时，移动互联网创业浪潮汹涌，靠一款app一夜暴富的故事比比皆是。与此同时，房价下行的预期增强，辉煌的地产业光环开始暗淡。一个值得关注的现象是，大量的人才、资本随之从各种资源竞相追逐的地产业流向移动互联网。

　　今天我们要讲一个厦门房企老板的故事，现在他准备关掉地产公司，带着一帮年轻人创业，安心做一款app。

　　白手起家成房企老板

　　龚瑞是个70后，福建建阳人。他在北京念完大学后在北京工作，待了16年后回到厦门。2001年，他看到房地产业的机遇，白手起家在厦门成立了自己的地产公司。龚瑞回忆，当时地产业还没完全发力，厦门的房价还很便宜，白鹭洲的豪宅一平方米也仅需4000多元。2001年到2013年，国内的房地产走出一波牛市，龚瑞也因此赚得大量财富，最大的一个项目销售额三十几亿。

　　2014年之后，国家收紧地产业银根，行业竞争日益加剧，开发商开始走下坡路。龚瑞的房企规模较小，生意越来越难做。“现在地产的利润越来越薄，一个60亿元的项目利润大概只有2亿元，连10%都不到。”

　　自嘲“飞不起来的天使”

　　从2006年起，手握闲钱的龚瑞将目光投向了互联网。当时，国内互联网圈已开始造就一个又一个富豪，在朋友的介绍下他做起了天使投资人。

　　他投资的第一个项目是从事sp业务的公司，他投了500万元，结果石沉大海。第二次，他斥资800万投资一个语音导航项目，同样打了水漂。龚瑞还投资了不少与房地产相关的互联网创业项目，如房贷计算器、无房恼。2011年前后，他投资了厦门动漫基地的动漫公司，但同样没什么起色。“动漫公司太烧钱，当时养了200多个动漫师，每个月工资就要开出几十万，但没赚到什么钱，后来就把公司关了”。

　　从2006年到2014年，龚瑞作为天使投资人先后投资了十几个互联网、移动互联网的项目，累计投入3300多万元，却基本都以失败告终。折腾这么些年，结果只换来几十万行代码、2万多部动漫版权，还有一堆电脑和服务器。

　　现在，他投资的两个项目搜淘购物、乐乐音乐圈还有一些用户，可也处于半死不活的状态。“大家都称我为‘飞不起来的天使’。”他自嘲道。

　　欲放弃地产全心做app

　　龚瑞反思，自己之前做天使其实还“挺业余的”。去年，本想停止折腾移居美国的龚瑞，又被这一波“互联网+”的创业浪潮钩住。在去年与朋友的一次聊天中，他发现了性健康领域的潜在市场，于是自己带着一帮年轻人创业，开发了app“性多多”。该app上线第二个月即实现盈利，在苹果应用商店健康榜多次排名第一，目前天使轮融资已拿到2000万。

　　龚瑞告诉记者，他在烟台还有最后一块地，等它开发完，他就准备把地产公司关掉，全身心投入移动互联网创业。“或许这次我才能真的飞起来。”龚瑞笑着说。

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