受微商电商冲击　东方名品广场商户希望房东降租

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　　在微商、电商的冲击下，晋安区鼓山镇前屿东路东方伟业商业广场一楼的东方名品店的几十名经营者举步维艰，而房东们要求的租金却一再上涨，这让商户无法经营下去了。昨日，有市民向本报反映此事。

　　记者昨日来到东方名品店，这里的店门都关着，贴了很多“转让”的字条。林女士说，她在东方名品店开店多年了，店租从最初的每月4000多元，到现在每月12000多元。据商户介绍，东方名品店的商户每月的营业额平均是五六千元，而店租却持续上涨，这让他们很难维持。商户不仅要支付店租，还要支付人工成本、物业管理费等其他费用。“店租今年还要涨，我们已经备好了货，不和房东续签合同不行，而且不续签还会负上对厂家的违约责任。”一位商户说。

　　“但我现在1天的利润不到100元。”林女士说。生意难做的原因除了微商、电商等冲击外，也与附近的人流量这几年减少了很多。受新崛起的世欧广场商圈冲击，这里的商业氛围愈来愈淡。商户认为，目前东方名品店商圈的店面价值降低了，他们希望能跟房东沟通协商，让房东也能相应地把店租降到一个合理的价位。可据了解，除了部分房东会降店租外，大部分房东都不愿降房租。

　　记者昨日联系了几位房东，了解他们的看法。房东林女士认为她定的店租并不高，要按合同办事。原先给商户的店租很低，作为房东每月只收几千元，而不少商户靠转让店面收转让费赚钱。房东张先生认为，商户不能把自己的损失转嫁到房东头上。

　　福州经济界的王先生表示，从目前来看，福州的商圈已经过剩，商圈想要继续经营下去，需要找到自己商圈的特色。作为房东也应该跟商户一起协商，讨论如何集聚商圈的人气，吸引客流。他说，如果商圈大面积“死”了，要想重新集聚人气就很难了，这不仅影响到商户的利益，也将使房东的收益受到损失。

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